Insel Langeland: Traditionelles Fachwerkhaus mit Reet

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DK-5932

Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:1887
Wohnfläche:155 m²
Stellplatz:vorhanden
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:1.526 m²
Angebotsnummer:1575
Kaufpreis:307.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist. Inmitten der "dänschen Südsee" erwartet sie ein Ort, geprägt von harmonischen Hügellandschaften und attraktiven Badestränden.

Die Immobilie

Das Objekt, ca. 1887 in Fachwerkbauweise errichtet, befindet sich ca. 8 km nordöstlich von der Hafenstadt Bagenkop, im Süden der Insel Langeland, ruhig gelegen, nur ca. 2,5  km von der Ostsee entfernt, unweit vom Golfplatz in Østerskov. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 155 m² im Erd- und Dachgeschoß, dass Grundstück hat eine Größe von ca. 1.526 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein größere Schuppen, über die Auffahrt gelangen Sie zu ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
Der Garten ist liebevoll angelegt, gleichsam pflegeleicht, des Weiteren gibt es einen geräumigen Gartenpavillon, welcher ganzjährig nutzbar ist und ein zentraler Aufenthaltsraum im Garten ist. Es erwartet Sie ein traditionelles Fachwerkhaus mit Reet, welches in allen Bereichen komplett saniert und modernisiert wurde. Alle Ausstattungsmerkmale entsprechen gehobenen Anforderungen.

Erdgeschoss:
Den Hauptwohnbereich, teilweise mit offener Balkenlage, bilden das geräumige Wohhnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine offene Küche. Im Zentrum befindet sich ein gemauerter Kaminofen. Des Weiteren ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Gäste WC, 4 separate Zimmer, Eingangsdiele und ein Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
Augebautes Dachstudio, Galerie mit Blick auf den unteren Wohnbereich.

Bemerkungen

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt ein Energieausweis vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energieklasse C, Energieträger: Fernwärme, Zentralheizung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:1887
Wohnfläche:155 m²
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:1.526 m²
Kaufpreis:307.000 €
Angebotsnummer: 
1575