Historisches Reetdachhaus- stilvoll saniert!

Slider Lightbox: 

6280 Højer

Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:ca. 1700
Wohnfläche:ca. 299 m², gm. BBR
Stellplatz:Garage, offene Stellplätze
Anzahl Zimmer:8
Grundstück:996 m²
Angebotsnummer:1690
Kaufpreis:376.000 €
Provision:3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Højer ist eine Ortschaft in der Tønder Kommune in Dänemark. Sie liegt unmittelbar an der Nordsee und ca. 8 Kilometer nördlich der deutsch-dänischen Grenze. Im Ortskern haben sich zahlreiche Bauten des 18. Jahrhunderts erhalten, teilweise in eindrucksvollen Ensembles. Die zumeist reetgedeckten Kaufmannshäuser und die romanische Petrikirche geben dem Ort ein besonderes Ambiente. Die alte Højerschleuse liegt heute am Innendeich. Ebenso sehenswert ist die neue Wiedauschleuse am Außendeich. Hier findet sich ein Informationszentrum über das Wattenmeer. Interessant ist auch der Ausblick auf die Insel Sylt und den Hindenburgdamm.

Die Immobilie

Das historische, geräumige Wohnhaus, ca. 1700 in Massivbauweise errichtet, befindet sich im südlichen Ortsbereich von Højer, ruhig gelegen und dennoch mit bester örtlicher Infrastruktur. Sie befinden sich nur ca. 7 km nördlich von der deutschen Grenze, unweit der Nordsee, gegenüber der Insel Sylt. Es erwartet Sie ein sorgsam und liebevoll saniertes Objekt, alle Arbeiten wurden mit Respekt vor der historischen Bausubstanz durchgeführt, unter Verwendung hochwertiger Materialien. Nahezu alle historischen Stilelemente wurden sorgsam wiederhergestellt und wiederum mit einem modernen Wohnambiente kombiniert.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptwohnteil mit ca. 199 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, sowie sich einer daran anschließenden Einliegerwohnung, Größe ca. 100 m², ideal für die Nutzung als Gastbereich, oder eine Dauervermietung/Ferienvermietung. Das Gesamtobjekt ist uneingeschränkt bezugsfertig, weitere Modernisierungsarbeiten müssen nicht eingeplant werden. Das liebevoll gestaltete Grundstück hat eine Fläche von rund 1.000 m² und bietet einen Wechsel aus Pflaster- und Kiesflächen, sowie mehrere geschützte Terrassenbereiche, Obstbäume und Heckenpflanzungen.

Aufteilung Hauptwohnung EG :
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier aus Zugang zu Terrasse und Garten, 3 separate Zimmer und ein Duschbad.

Aufteilung Hauptwohnung DG:
Ausgebauter Bodenraum, genutzt als zusätzlicher Wohnbereich.

Aufteilung Einliegerwohnung EG:
2 Zimmer, Küche Duschbad.

Aufteilung Einliegerwohnung DG:
Ausgebautes Dachzimmer.

Weiteres Wohnen:
Garage mit Werkstatt und Geräteabstellraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung. 

Energieklasse D, Zentralheizung, Kombi-Gas-Pelletheizung, Kaminofen im unteren Wohnbereich.
Internet: Glasfaser.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Slider: 
Overview-Details: 
Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:ca. 1700
Wohnfläche:ca. 299 m², gem. BBR
Anzahl Zimmer:8
Grundstück:996 m²
Kaufpreis:376.000 €
Angebotsnummer: 
1690